Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 58,12 m² und ist ab 1. Oktober 2025 leerstehend. Die monatliche Nettowarmmiete beträgt 1.100 €.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare. Auch für Wohngemeinschaften ist diese Wohnung interessant.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur. Dieser ist sehr geräumig und die angrenzende Garderobe bietet genügend Platz für Schuhschränke und ähnliches. Zudem befindet sich geradeaus ein kleiner Abstellraum für weiteren Stauraum. Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer. Es ist ideal geschnitten, um sich einen schönen Wohnbereich einzurichten. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den West-Balkon, der den Blick in die ruhige Nachbarschaft auf der Rückseite des Gebäudes bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Balkon ist durch die angebrachte Markise beschattbar. Angrenzend liegt das Schlafzimmer. Gegenüber davon gelangen Sie in die Küche, die vollständig ausgestattet ist. Zudem bietet die Küche Platz für einen Essbereich. Auf der rechten Seite des Eingangs erreichen Sie durch die Garderobe das Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Abstellraum im Dachgeschoss sowie einen zwei separate Kellerräume im Untergeschoss. In einem dieser Kellerräume befindet sich der eigene Öltank.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre hinweg renoviert: 2001 wurde das Treppenhaus renoviert und 2003 die Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2010 wurde das Dach und die Elektrik 2011 erneuert. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert.
Geheizt wird über die Öl-Etagen-Heizung. Warmwasser über Strom.
Bis 2027 gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor - Endenergieverbrauch 101,10 kWh.
