Großzügiger Wohnraum für höchste Ansprüche: SOFORT BEZUGFERTIG!
Auf einer gesamten Wohnfläche von 426,76 m², verteilt auf zwei Einheiten, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für ein komfortables und stilvolles Leben. Ob für die Familie, Home-Office oder Gäste – hier werden alle Wünsche erfüllt.
Exklusive und moderne Ausstattung:
Dieses energieeffiziente KfW 55-Haus ist mit edlen Materialien wie hochwertigem Eichenparkett, modernem Keramikdesign in den Bädern und beeindruckenden, hohen Räumen mit sichtbaren Holzbalken ausgestattet. Das Ambiente wird von klaren Linien und einem durchdachten Raumkonzept geprägt, das höchsten Wohnkomfort garantiert.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
Ausgestattet mit einer fortschrittlichen Wärmepumpen Heizung und Energie Effizienzklasse A+, bietet dieses Haus nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch umweltfreundliche Technologien, die den Energieverbrauch minimieren und die Kosten niedrig halten.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Noch ausstehende Arbeiten am Außenputz und der Außenanlage ermöglichen es Ihnen, die äußere Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vervollständigen und dem Haus Ihren individuellen Touch zu verleihen – und das mit minimalem Aufwand.
Exklusive Details, die begeistern:
Von einem großzügigen Treppenhaus mit Lichtkuppel über eine moderne Treppe mit Echtholz-Eichenstufen bis hin zu Schiebetüren zu den Terrassen – jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Elektrische Raffstores, eine große Dachterrasse und eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 20.000 € runden das Angebot ab.
Sicher und komfortabel:
Die geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Separate Eingänge für die beiden Wohneinheiten gewährleisten Privatsphäre und Flexibilität. Die vorbereiteten Schornsteine bieten die Möglichkeit, in beiden Wohnungen gemütliche Kamine zu installieren.
Rechtliche Sicherheit und Transparenz:
Sie erhalten sämtliche bezahlten Rechnungen, Belege und Planungsunterlagen. Darüber hinaus wer-den alle Garantie- und Gewährleistungsansprüche (5 Jahre VOB) auf Sie übertragen, was Ihnen maxi-male Sicherheit und Transparenz bietet.
Majestätische Raumhöhen mit sichtbaren Holzbalken:
Die beeindruckenden Deckenhöhen, ergänzt durch freiliegende, handverarbeitete Holzbalken, verleihen den Wohnräumen eine besondere Weite und ein einzigartiges Raumgefühl.
Edles Eichenparkett:
Das geölte Eichenparkett vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre, während es gleichzeitig die zeitlose Eleganz Ihres neuen Zuhauses betont.
Perfekt geschliffene Wände:
Die Q3 geschliffenen Wände bieten eine makellose Oberfläche, ideal für eine dezente oder expressive Wandgestaltung nach Ihrem Geschmack.
Abgeschlossene Malerarbeiten:
Alle Räume sind professionell und hochwertig gestrichen und warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Licht und Transparenz
Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Lichtkuppel:
Das großzügige Treppenhaus ist ein wahres Highlight und wird durch die maßgefertigte Lichtkuppel in helles, natürliches Licht getaucht.
Fließender Übergang von Innen- zu Außenbereichen:
Die raumhohen Schiebetüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnräumen und den Terrassen, wodurch ein offenes und luftiges Raumgefühl entsteht.
Umfassendes Elektro-Paket:
Das durchdachte Elektro-Paket, mit einer Vielzahl an Steckdosen, Datendosen und Lampenauslässen, ist optimal geplant und bietet Ihnen maximale Flexibilität und Komfort.
Entspannte Terrassen und Balkone:
Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten Ruhe und Privatsphäre, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Große Dachterrasse:
Die über der Doppelgarage gelegene Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz für urbanes Gärtnern oder zum Relaxen mit einem spektakulären Ausblick.
Elektrische Raffstores und Rollläden:
Maßgefertigte, elektrisch betriebene Raffstores und Rollläden bieten Ihnen den Komfort, den Lichteinall und die Privatsphäre nach Belieben zu steuern.
Luxuriöse Bäder mit Großformatfliesen:
Die bis zur Decke gefliesten Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Keramikfliesen im Großformat, verei-nen Pflegeleichtigkeit mit einem klaren, zeitlosen Design.
Design-Treppe mit Echtholz-Eichenstufen:
Die moderne Treppe, die sich durch ihre Echtholz-Eichenstufen und das stilvolle Geländer auszeichnet, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein.
Premium-Einbauküche:
Die maßgefertigte Küche, ausgestattet mit modernsten Geräten und stilvollen Details, ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und ermöglicht kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau.
