Kurzbeschreibung
ruhige Wohngegend, Fernblick, nahe der S-Bahn
Objekt
Um einen möglichst zeitnahen Verkauf zu beschleunigen, haben wir diese schöne Wohnung letztmalig reduziert. Sie ist bezugsfrei und ab sofort verfügbar: Ausgezeichnet geschnitten und mit umlaufender Dachterrasse, befindet sie sich in einem äußerst gepflegten Haus in bevorzugter Wohnlage Gilchings, in Schmidgern 6. Der Fernblick und die Ruhe dort, werden Ihnen viele schöne Stunden unter freiem Himmel bescheren. Das Haus, erbaut im Jahre 1969, wurde über die Jahrzehnte sorgfältigst gewartet und gepflegt, sodass es keinerlei Renovierungsstau aufweist. Die, soeben erst beschlossenen Investitionen in Optik und Ausstattung, werden aus den üppigen Rücklagen finanziert und sichern weiterhin ein modernes und frisches Erscheinungsbild. Das Ensemble wirkt luftiger und moderner als manch liebloser Zweckbau heutiger Tage. Allein das Atrium im Eingangsbereich, mit seinem Lichthof und den umlaufenden Fluren mit Pflanzen, sucht seinesgleichen. Das Flachdach wurde im Jahr 2010 vollständig saniert und die Heizungsanlage des Hauses 2015 erneuert. Heizkörper (2024) und Elektrik (2019) der Wohnung sind auf dem neuesten Stand. Der Anschluss an das geplante Gilchinger Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen, sobald verfügbar. Die Wohnung selbst ist hell, luftig und wirkt einladend. Hier sollten die Bilder für sich sprechen. Das großzügige Wohnzimmer mit Echtholz Parkett bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Im Badezimmer verfügen Sie über einen Waschmaschinenanschluss. Das erspart Ihnen den Gang in den Wäschekeller. Von allen Räumen aus gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. TG-Stellplätze sind immer wieder im Nachbarhaus anmietbar, trockenen Fußes erreichbar durch einen Flur. Die Wohnung ist frisch gestrichen und mit neuen Böden in Holzoptik versehen.
Noch ein Hinweis in eigener Sache: Im Hinblick auf die unverändert undurchsichtige Zins- und Banken-Lage, wo man die jüngsten Zinssenkungen der EZB nur zögerlich oder auch gar nicht an die Kunden weitergibt, können wir Ihnen über einen Pool aus deutschlandweit tätigen Kreditinstituten hochinteressante Finanzierungskonditionen anbieten. Ein Vergleich, der für Sie bares Geld wert sein kann. Testen Sie uns!
Noch ein Gedanke zur Finanzierung: Bei einem zu finanzierenden Betrag von 300.000.-- € beträgt, bei einem angenommenen Zinssatz von 5 % incl. Zinsen und Tilgung, die monatliche Belastung weniger als 1.300.-- €. Das bedeutet weniger als der zu erzielende Mietpreis für das Objekt.
