Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Mit insgesamt acht Wohneinheiten zeichnet sich das Haus durch eine überschaubare und angenehme Gemeinschaft aus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 1998 modernisiert wurde.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem separaten Balkon. Neben zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen eine attraktive Möglichkeit zur individuellen Anpassung ergibt.
Ein besonderes Highlight ist die grüne Außenanlage mit einem weitläufigen Innenhof, der viel Platz für Erholung und gemeinschaftliche Nutzung bietet.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener und geräumiger Kellerraum mit ca. 10,20 m² Fläche. Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine gute Basis für langfristige Wohn- und Investitionsmöglichkeiten.
