Diese gemütliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe: Wer bereit ist, eigene Ideen umzusetzen und in Substanz zu investieren, kann hier ein echtes Wohnjuwel schaffen. Zwar befindet sich ein Großteil des Hauses im Zustand des Baujahres, doch genau darin liegt das besondere Potenzial: Das Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - von der energetischen Modernisierung bis zur stilvollen Neugestaltung der Wohnräume. Ob Eigennutzer mit Vision, handwerklich geschickte Käufer oder Investoren mit Weitblick: Hier treffen Lage, Substanz und Ausbaupotenzial in idealer Weise aufeinander. Die wichtigsten Grundlagen sind bereits geschaffen - etwa mit der neuen Gas-Brennwertheizung inklusive Kaminsanierung (2024). Zudem ist die alte Küche bereits entfernt, sodass Sie direkt mit der individuellen Neugestaltung beginnen können.
Die Fakten im Überblick:
. Ruhige Anliegerstraße, direkt am Knoblauchsland
. Vollunterkellert mit Hobbyraum und zwei Hauswirtschaftsräumen
. Durchdachter Grundriss mit Gäste-WC und Garderobennische
. Großzügige Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich
. Zwei helle Schlafzimmer mit Fenstergauben, neuwertiger Laminatboden
. Lichtdurchflutetes Studio im Spitzboden
. Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dach
. Garten mit Terrasse - über Wohnzimmer und Garage erreichbar
. Küche bereits entfernt, Sanierung der Bäder empfohlen
. Neue Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (12/2024, Investition: 21.000?EUR)
