Das hier angebotene, charmante, umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet sowohl ausreichend Raum für eine Familie mit Kindern oder auch für ein generationenübergreifendes Wohnen und überzeugt durch eine Verbindung von Komfort, Funktionalität und gemütlicher Atmosphäre.
Dank umfassender und konsequent durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wie Dacherneuerung (2018), Heizungstausch (1994) und über die Jahre erfolgter Austausch der Fenster präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und ist für den Erwerber sofort bezugsbereit.
Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.077 m², mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf zwei Etagen und ausgebautem Kellergeschoss mit ca. 113 m² Nebenflächen bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer, 2 Bäder, sowie zahlreiche Extraräume, wie ein sehr großzügig geschnittener Wintergarten, ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Fitnessraum, diverse Lager- und Nutzräume, eine große Garage, sowie einen Carport.
Ein kleiner Rundgang:
Links vom Hauseingang gelegen befindet sich der Zugang zur hellen Küche (ca. 9,55 m²). Sie ist mit einer Einbauküche und mit hochwertigen Elektrogeräten wie Induktionsherd und Ofen auf Arbeitshöhe ausgestattet. Diese verstehen sich als Teil des Angebotes.
Gegenüber der Küche gelegen befindet sich das untere Schlafzimmer (ca. 15,09 m²).
Neben der Küche befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit ca. 6,02 m². Vom Flur aus betreten Sie das sehr großzügig geschnittene und helle Wohn/Esszimmer mit ca. 45,35 m². Dieses bietet einen Holzkaminofen für gemütliche Abende. An das Wohnzimmer schließen die beiden geschlossenen Wintergärten mit einer Gesamtfläche von ca. 34,94 m² an.
Von dem Flur betreten Sie das Obergeschoss. Dieses eignet sich zudem flexibel als Einliegerwohnung oder Rückzugsbereich in einem Mehrgenerationenhaushalt.
Vom Flur gehen zentral alle Räume des Obergeschosses ab.
Geradezu befindet sich das Tageslichtbad (ca. 5,20 m²) mit Badewanne.
Zu Ihrer linken befindet sich das obere, lichtdurchflutete Schlafzimmer von ca. 21,62 m² mit bodentiefen Fenstern. Dem gegenüberliegend befindet sich ein derzeit als Kinderzimmer genutzter Raum von ca. 21,26 m². Des Weiteren ist eine Abstellkammer von ca. 6,76 m² auf der Etage gelegen.
Über den Flur im Erdgeschoss betreten Sie den voll ausgebauten Keller. Dieser beherbergt unter anderem einen Saunaraum mit Einbausauna und Badewanne, einen Hobbyraum mit Sportgeräten, Wasch- und Vorratsraum, eine Werkstatt, Heizungsraum sowie eine geräumige Garage mit eigener Zufahrt und Automatiktor.
Auf der bautechnischen Seite überzeugt das Haus mit doppelverglasten ISO-Fenstern, elektrischen Außenrollläden im Erdgeschoss. Die stets gewartete Ölheizung aus dem Baujahr 1994 stellt sowohl Heizwärme wie auch Warmwasser bereit.
An das Internet ist das Haus durch einen DNS - Glasfaseranschluss angeschlossen.
Der idyllische, sehr gepflegte Garten rundet das Angebot ab. Sitzgelegenheiten, ein gemauertem Außengrill und ein Brunnen mit Brauchwasserpumpe für Gartenbewässerung bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und tätig sein an. Die eigene Auffahrt zur Garage und zusätzlicher Carport bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in einer voll erschlossenen Wohnsiedlung bietet zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus ist ein Ort für Individualität und Gemeinschaft - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
