Kurzbeschreibung
Zweifamilien-Doppelhaushälfte
Objekt
Lassen Sie sich dieses Wohnidyll in exponierter Höhenaussichtslage nicht entgehen.
Hier kommt eine top-gepflegte Zweifamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei autarken Wohnungen, aus dem Baujahr ca. 1996 in Stuttgart-Botnang zum Verkauf, das dem Ideal der gelebten Familie oder dem Paar, das souveränes Wohnen bevorzugt, entspricht.
Das 499 m² große Grundstück am Ende einer Sackgasse verfügt über einen herrlichen terrassierten Garten in Hanglage mit geschmackvollen Außenanlagen, die liebevoll mit Rasensaat, Bäumen, Büschen und Sträuchern angelegt wurden - Ruhe und Natur pur sind hier garantiert!
Insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche verteilt auf eine 5 - 6-Zimmer-Hauptwohnung (wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt) mit ca. 165 m² sowie eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung (an eine Einzelperson vermietet) mit ca. 57 m², separatem Zugang und drei schönen Räumen, Bad/WC und eigener Dachterrasse, stehen vor allem für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Garten- und Eingangsgeschoss bieten ein großflächiges Angebot an ca. 99 m² weiterer Nutzfläche.
Eine Besonderheit ist hier die Splitlevelbauweise des Hauses. Über mehrere Ebenen gelangt man innerhalb der Wohnungen über Verbindungstreppen in die jeweiligen Bereiche.
Grundstücksgröße und Zuschnitt ermöglichen hier großzügiges Wohnen in traumhafter Umgebung mit herrlichem Fernblick.
Weitere absolute Highlights sind die Terrasse im Gartengeschoss, der Balkon im Zwischengeschoss, die zwei Balkone sowie der Wintergarten in der Eingangsebene sowie die Dachloggia im DG mit unverbaubarem Blick auf Botnang und das Umland. Insbesondere in den warmen Monaten werden diese Außenbereiche zu weiteren Oasen, die zum Verweilen und Entspannen sowie gemütlichen Abenden in geselliger Runde einladen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen von der Straße aus.
Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
