Kurzbeschreibung
Kaufen, Einziehen & Wohlfühlen... einladend helle, freundliche Wohnatmosphäre - offen gestalteter Wohn- u. Essbereich mit 27m² - Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche - kleine, familiäre Anlage: nur 3 Wohnungen im Haus
Objekt
Die Lage macht's... ruhig, sonnig, angenehmes Wohnumfeld!
Einladend helle, gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in beliebter Siedlungslage von Haßfurt. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (Keller in Stahlbeton, Umfassungsmauerwerk aus 30cm starken Porotonziegeln mit Putzfassade, Treppenhaus mit Reibeputz und Marmorbelag)
* kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen
* gepflegter Zustand
* helle & gut möblierbare Räume
* ca. 27m² Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang in idealer Westausrichtung
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Waschtisch
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* ca. 7m² großer Balkon mit schönem Ausblick
* viel Platz in und außerhalb der Wohnung gepaart mit sinnvollen Extras:
- ca. 10m² großer Privatkellerraum
- Gemeinschaftsraum, u.a. für Fahrräder
- Waschküche mit Maschinenstellplatz und Trocknungsmöglichkeit
- Autogarage mit Strom/Lichtanschluss + Vorparkfläche
* umweltfreundliche Warmwasserzentralheizung mit Erdgasfeuerung (Brennwerttechnik; im Jahr 2024 erneuert)
* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* ebene Grünfläche am Haus sowie schöner Vorgarten
* professionelle Hausverwaltung
* aktuell monatliches Hausgeld - inkl. Rücklage/Hausverwaltung bei Eigennutzung: € 307,--
* Instandhaltungsrücklage - Anteil der Wohnung zum 31.12.2024: € 6.300-- (die vom Verkäufer bezahlte Rücklage ist im Kaufpreis enthalten)
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Erleben Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Bestlage der Kreisstadt bei einer Besichtigung.
