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sofort beziehbare 3-Zi.-Wohnung in Rastatt-Niederbühl

09.12.2025

76437 Rastatt

Über das Treppenhaus (ohne Aufzug) gelangen Sie in das 3. OG des Mehrfamilienhauses.

Die modernisierte Wohnung hat ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einem Balkon der nach SO ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört noch ein nebenanliegender Abstellraum mit 10 qm und einen Kellerraum mit 6 qm.

Der Kaufpreis für die Etagenwohnung beträgt inklusive Tiefgaragenplatz 174.900,- €.

Bei einer Kaltmiete von 744,- € für die Wohnung (= 12,- € pro qm) und einer Miete von 50,- € für die Garage, erhalten Sie eine Gesamtmiete von 794,- €, dies entspricht einer Mietrendite von 5,5 %.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.07.2017
- Gültig bis05.07.2027

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