Objektbeschreibung: Das rechteckig zugeschnittene Grundstück mit einer Größe von 867 m² ist mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus aus der Zeit um 1916 sowie einer später ergänzten Garage und Gartenhäuser bebaut und befindet sich in gefragter Lage von Sörup. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das ausgebaute Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken dient. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste- /Arbeitszimmer sowie das Dusch- & Wannenbad und die Küche. Aus der Küche gelangt man in das Obergeschoss wo sich wie weitere Zimmer und Duschbad befinden. Die Garage wurde von den Voreigentümern über die Grundstücksgrenze des Nachbarn gebaut und müsste bei Übernahme des Objektes entfernt werden. Durch ein feuchtigkeitsschaden im DG muss geprüft werden, ob das Balkenwerk noch in Ordnung ist und ggf. ausgetauscht werden muss. Des Weiteren sollte eine tragende Wand im derzeitigen Arbeitszimmer durch einen Fachmann geprüft werden. Diese weist Risse auf. Im Jahr 1992 wurde das Objekt neu verblendet sowie mit einer neuen Dacheindeckung versehen.
Lagebeschreibung: Sörup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und zählt zu einem amtlich anerkannten Erholungsort. Die Gemeinde Sörup ist als ländlicher Zentralort mit allen in dieser Funktion erforderlichen strukturellen Voraussetzungen zur Versorgung des Nahbereiches ausgestattet. Sörup liegt verkehrsgünstig im Herzen der Landschaft Angeln und ist somit zentraler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Urlaubstage in dieser Region. Die Gemeinde hat ein gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz mit ca. 70 km Gemeindestraßen und einer guten überörtlichen Verkehrsanbindung durch die durchlaufenden Landes- bzw. Kreisstraßen. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn Nr. 7 Hamburg - Flensburg liegt nur 18 km entfernt(Tarp). Eine günstige Verkehrsanbindung ist auch durch die regionale Schnellbahn Kiel - Flensburg, wodurch man stündlich Kiel wie auch Flensburg erreichen kann, gegeben.
Im Ortsteil Sörup bestehen zur Hauptsache gewerbliche Betriebe, freie Berufe pp., während hier keine landwirtschaftlichen Betriebe mehr vorhanden sind.
Sörup ist an das Erdgasnetz der E.ON Hanse angeschlossen. Daneben besteht ein Nahwärmenetz unter Nutzung der in der Schleudergussfabrik Jürgensen entstehenden Abwärme. Dieses Netz wird weiter ausgebaut.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.
