Lage: In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Sögel steht dieses Reihenmittelhaus. Ein großes Waldgebiet und die Schlossallee - Schloss Clemenswerth - befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß schnell erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort.
Objekt: Ein gepflegtes und optimal aufgeteiltes Reihenmittelhaus wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Leben Sie schon bald in dieser tollen Immobilie. Es wird Ihnen eine gut durchdachte Wohnflächenaufteilung geboten. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen und bietet Platz für einen Hobbyraum, Schlafzimmer usw., dieser Raum wurde nachträglich bereits ausgebaut und wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der Ihnen viel Platz und Raum für Hobbyaktivitäten etc. bietet. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zur erreichen, die sich als sehr praktisch erweist. Das Gartengrundstück ist gepflegt und hier können Sie die Freizeit verbringen und sich vom Alltag erholen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit viel Platz und Stauraum. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung als auch zur sehr interessanten Kapitalanlage.
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Die im Exposé angegebene Wohnfläche wurde aus der vorhandenen Wohnflächenberechnung übernommen. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 06.12.2025
Energieausweisdatum: 07.12.2015
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3
Provision: provisionsfrei
