Lage: Dieses Ferienhaus befindet sich im schönen Ferienhausgebiet von Sögel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. Idyllisch gelegen am Ortsrand und in direkter Waldrandlage von Sögel befindet sich dieses ansprechende Ferienhausgebiet. Die wunderschöne Schlossanlage Clemeswerth ist u.a. durch den Wald schnell erreicht. Das Emsland bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bzw. an Sehenswürdigkeiten.
Objekt: Sie suchen eine Ferienimmobilie? Hier können wir Ihnen ein schönes Ferienhaus anbieten! Dieses in Massivbauweise erstellte Ferienhaus steht in einer ruhigen und sehr idyllischen Lage. Die Immobilie eignet sich u.a. als Kapitalanlage. Das Ferienhaus wird vom Touristikverein Sögel "Sögel Marketing GmbH" vermietet. Die Nutzung dieses Ferienhauses als Dauerwohnsitz bzw. Erstwohnsitz ist nicht möglich. Eine optimale und gemütliche Wohnflächenaufteilung wird Ihnen hier geboten. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer und ein geräumiger Flur geboten. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und fast uneinsehbar. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen Platz für gesellige Stunden.
Sonstiges: Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt und ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung. Ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energiekennwert: 97,1 kWh/(m²a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 2a4.05.2025
Energieausweisdatum: 25.05.2015
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
