Objektbeschreibung: Das beeindruckende Landhaus befindet sich in einem charmanten Dorf zwischen Chiemsee und Rosenheim. Es verfügt über einen unverbaubaren Bergblick, Sauna, eine original Südtiroler Bauernstube sowie ein großes dazugehöriges Waldgrundstück.
Die 1973 errichtete Immobilie besticht durch viele erlesene Details, die dem Objekt einen ganz besonderen Charme verleihen. Sehr hochwertiger Naturstein- und alter Dielenboden, Holzfenster mit Sprossenelementen, ein antiker gemauerter Kamin sowie die geschwungene Treppe ins Obergeschoss bieten einen einzigartigen Eindruck.
Rund um das Haus bieten die große Weinlaube und der Brunnenplatz Ausblick auf den großen, eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und terrassenförmig angelegter Bepflanzung.
Von den Balkonen des Hauses eröffnet sich ein sehr schöner Blick auf die Chiemgauer Berge und den Wendelstein.
Die sanitären Anlagen, Küche und Bäder sind in die Jahre gekommen und sollten dem eigenen Geschmack entsprechend neu gestaltet werden.
Wissenswertes über die Immobilie:
- Einliegerwohnung, Büro oder Praxis
- Beeindruckender Wohnbereich mit offenem Kamin
- Davor umlaufender Balkon mit Panoramablick
- Einbauküche mit Speis und HWR
- Windfang mit Mosaik, Diele, WC
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Große offene Galerie mit Büroplatz
- Ein weiteres Zimmer im Rohbauzustand
- Zwei Südbalkone Hanggeschoss
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Söchtenau nahe dem Simssee und Rosenheim.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, viel nette Nachbarschaft und die Lage ist gut zum Pendeln - auch nach München- geeignet.
Ein echter Geheimtipp - vom bezaubernden Badesee ist die Immobilie fußläufig erreichbar. Der sehr beliebte Gasthof Schmidmayer und sein schöner Biergarten sind mit einem kurzen Spaziergang erreicht.
Leben, wo andere Urlaub machen- schnell zum Skifahren oder in einen der zahlreichen Seen der Umgebung schwimmen gehen !
Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 219,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1973, 68,60kg CO²/(m²a), Energieklasse: G
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
