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SO24: Eschweiler, EFH mit großem Garten, voll unterkellert, mit sperater Garage

289.000 €

Festpreis

08.07.2025

52249 Eschweiler

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus, als Einfamilienhaus mit separater Garage (Garagenhof) und einem sehr schönen Garten, mit altem Baumbestand. Das Haus ist zweigeschossig in massiver Weise errichtet worden und ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet einen Vorratsraum, Waschküche, den ehemaligen Heizungskeller, einen Abstellraum, und einen Ausgang zur überdachten Terrasse, welche mit 13 qm der Wohnfläche zugeordnet ist. Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben dem Eingangsbereich, das Gäste WC, links die moderne Küche und in der Verlängerung das große Wohnzimmer mit anschließender Terrasse. Die Terrasse misst ca. 26 qm und ist vollständig mit Doppelstegplatten überdacht (12 Jahre alt). Der Wohlfühlgarten wirkt wie eine kleine Oase und grenzt auf rechter Seite an die bewaldete alte Kippe. Im hinteren Bereich befinden sich Unterstellschuppen, welche mit neuen Solarmodulen versehen sind.
Der Dachspeicher ist nicht ausgebaut, jedoch gedämmt. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,00 m²
- Grundstücksfläche443,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert279 kWh/m²a
- Gültig bis06.07.2025