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So schön kann Wohnen sein!

390.000 €

Festpreis

06.05.2025

69469 Weinheim

Objektbeschreibung Am Ortsrand gelegenes Einfamilienhaus in Südlage (Landschaftsschutzgebiet mit Bachlauf)

Raumaufteilung Durchgehend gefliest, Isolier-Holzfenster, Tageslicht-Bad mit Eckwanne und Dusche,
Marmortreppenflur, komplett und neuwertig isolierter Dachboden der als Atelier genutzt werden kann. Antike Holztür im Eingangsbereich mit Ornamentscheiben, große Gartenterrasse in Südlage, Niedertemperatur-Ölzentralheizung, großer Kamin im Wohnesszimmer (kann mit neuem Glaseinsatz weiterbetrieben werden).

EG:
Windfang, Gäste WC, Treppenflur, großes Wohnesszimmer, Küche (mit Durchreiche), Terrasse eine Garage (mit sichtbarem Verschleiß an dem nachträglich erstellten Gartenzugang) und davor ein Pkw-Stellplatz.

OG:
3 Schlafzimmer und ein Badezimmer

DG:
ausgebautes und isoliertes Dachstudio

UG:
2 Keller, Heizraum mit Öltanks und ein zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche172,00 m²
- Grundstücksfläche493,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert248 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.06.2024
- Gültig bis06.06.2034