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So schön kann wohnen sein! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlambiente in toller Lage!

165.000 €
Festpreis
23.03.2025
46569 Hünxe
Willkommen in Ihrer neuen Wohn-Oase! Diese toll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit durchdachtem Raumkonzept auf ca. 77 m² Wohnfläche. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem sonnigen Balkon - Ihr neuer Lieblingsplatz für entspannte Stunden.

Zwei helle Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das moderne Tageslichtbad, das 2010 umfassend modernisiert wurde, mit einer Dusche und einer Badewanne einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Der praktische Abstellraum sorgt für Ordnung in den eigenen vier Wänden. Weitere Lagermöglichkeiten finden Sie im zugehörigen Keller sowie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Am Wohnhaus selbst wurden unter energetischen Gesichtspunkten einige Modernisierungen durchgeführt; 1999 wurden neue isolierverglaste Fenster mit neuen Fensterbänken eingebaut. Die Fassade wurde gedämmt und ein besonderes Plus: noch in diesem Jahr wird eine neue Gasbrennwert- Therme installiert.

Diese Immobilie eignet sich nicht nur perfekt zur Eigennutzung, sondern auch als solide Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser Wohnperle begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche77,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1973
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert143 kWh/m²a
    • Ausstelldatum25.01.2024
    • Gültig bis24.01.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort46569 Hünxe
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennunge282fe97
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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