SMÜ-Hiltenfingen ,Top-DHH , gute Rendite , Kap. und Eigenn. ,son. Garten, Garage ,Förderung mögl.

469.000 €

Festpreis

09.06.2025

86856 Hiltenfingen

Angeboten werden 2 Doppelhaushäften in ruhiger Wohnlage in Hiltenfingen ca. 3 km bis nach Schwabmünchen. Die Objekte haben schöne großzügige Gärten Richtung Süden. Die Häuser werden mit Strom beheizt. Der Verkäufer beteiligt sich an einer Modernisierung der Stromheizkörper , ebenfalls bietet sich eine Photovoltaikanlage auf der südlichen Dachseite förmlich an. Zu dieser energetischen Optimierung sind hohe staatliche Förderungen möglich.
Im Erdgeschoß finden Sie das Wohnzimmer sowie Küche und Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad . Zwei der Zimmer bieten einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoß bietet weiteren Wohnraum.
Der Keller bietet Stauraum und Platz für einen Hobbyraum.
Jede Doppelhaushälfte ist für 1094,--€ mtl. netto vermietet und auch für eine spätere Eigennutzung daher bestens geeignet.
Die Häuser werden ohne Provision für den Käufer verkauft.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche133,00 m²
- Grundstücksfläche528,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert134 kWh/m²a