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SMARTES MITTELHAUS FÜR DIE KLEINE FAMILIE

337.000 €

Festpreis

10.10.2025

87719 Mindelheim

- ca. 70 m² Wohnfläche mit zwei Schlafräumen
- klassische Aufteilung mit Wohnen/Kochen im EG
- sowie Schlafen und Badezimmer im OG
- 2fach-Iso-Kunsstofffenster aus 1991
- das innenliegende Wannenbad wurde um die 2000 erneuert
- 2020 wurde im EG noch ein Gäste-WC integriert
- das Haus ist voll unterkellert mit zusätzlicher Gartentreppe
- die Südterrasse erhielt eine hochwertige elektrische Pergola-Markise
- die Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas erfolgte 2021
- leeres Dachgeschoss mit Thermodach-Elementen verschalt
- den Hausgarten kann man zusätzlich auch von Süden betreten
- im Vorgarten befindet sich bereits ein Typ-2-Anschluss für E-Autos
- aktuell wird in der (Wohn)Straße geparkt
- alternativ könnte im Vorgarten auch Platz für ein Fahrzeug entstehen
- neuwertige Einbauküche zur Ablöse
- "Ihr" neues Haus ist zeitnah verfügbar

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche70,00 m²
- Grundstücksfläche153,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert114 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.10.2025
- Gültig bis01.10.2035