Einfamilienhaus mit großem Garten, XXL-Carport und 5 Zimmer, sucht nette Familie. Da die Immobilie bislang nur von einer Person bewohnt wurde, ist das Obergeschoss noch nicht vollständig ausgebaut, bietet aber viele Gestaltungsmöglichkeiten für künftige Bewohner. Zudem führt bereits eine Treppe in das für den Dachbodenausbau vorbereitete Dachgeschoss. Eine Treppe zum Obergeschoss ist noch nicht vorhanden.
Insgesamt zeichnet sich die die Liegenschaft durch folgende Attribute aus:
. Baujahr/ Fertigstellungsjahr 1994
. ca. 573 m² Grundstück
. ca. 130 m² Wohnfläche
. Ausbaureserve im Dachgeschoss (bereits durch Treppe erschlossen)
. pflegeleicht angelegter Garten
. XXL-Carport mit Geräteraum und einer Fläche von rund 32 m²
. Überstände mit rund 30 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
. geräumigerer heller Flur/ Hauseingangsbereich und Garderobe
. großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
. 1 zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer oder Büro) im Erdgeschoss
. Bad mit Dusche und Fenster
. Hauswirtschafts-/ Heizungsraum
Obergeschoss
. 1 großes Zimmer, teilbar in 2 Räume (2 Zugänge/ Türen sind bereits vorhanden/ Wasserab- und Zulauf verhanden (evtl. für eine zweite Küche))
. 1 Kinderzimmer oder Büro
. Bad vorbereitet für den Einbau einer Badewanne und einer Dusche
. geräumiger Flur
. Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit Ausbaureserve vorbereitet
Sonstiges
. Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
. eine Treppe vom Erd- zum Obergeschoss ist noch nicht vorhanden
. vorbereitete und schon mit einer Treppe erschlossene Ausbaureserve mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² im Dachgeschoss
. tiefe Dachüberstande
. verklinkert (bis auf die Giebel)
. großer, pflegeleichter und kinderfreundlicher Garten
. ruhige Anliegerstraße
. der Bodenrichtwert beträgt 180 EUR/m²
Das nur in Teilen ausgebaute und erschlossene Obergeschoss ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Insgesamt können wir hier eine familienfreundliche Immobilie, in einer gefragten Lage, in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.
