Idyllisches Baugrundstück mit Baugenehmigung im Gemeindebereich Sinzing!

339.000 €

Festpreis

29.04.2024

93161 Sinzing

Objektbeschreibung: Provisionsfrei!
Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus in Sinzing-Schneckenbach!

In absolut idyllischer und ruhiger Lage im Gemeindebereich Sinzing, finden Sie dieses Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 681 m².
Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) mit Südausrichtung vor.
Denkbar wäre auch die Bebauung mit einem oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern.

Die gültige Baugenehmigung umfasst zwei Doppelhaushälften in der Bauweise E+I+D, mit einer Gesamtwohnfläche von jeweils ca. 167 m² pro Haushälfte, sowie jeweils eine Garage und ein Carports
Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet und das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen und idyllischen Wohnlage.

Derzeit befindet sich noch kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück, welche für den geplanten Neubau abgerissen werden müssen.

Eine gültige Baugenehmigung liegt vor.
Lagebeschreibung: Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Sinzing-Schneckenbach, einem Ortsteil von Sinzing.
Idyllische und ruhige Wohnlage mit sonniger Süd-West-Ausrichtung - Der ideale Ort zum Entspannen.

Die Nachbargemeinden Viehausen, Sinzing, Undorf, Nittendorf und Kelheim liegen ca. 2 km bis 11 km entfernt; die Weltkulturerbe Stadt Regensburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Fahrminuten.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut.
Die Grundschule in Sinzing und die Mittelschule in Undorf sind wenige Kilometer entfernt. Alle weiterführenden Schulen und Hochschulen sowie das übliche, breitgefächerte Angebot einer Großstadt, findet man nur wenige Kilometer entfernt in Regensburg.
Zahlreiche Vereine in der Umgebung bieten ein breites Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie.
Zudem verfügt die Gemeinde Sinzing über sämtliche, kinderbetreuende Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten und Kinderhäuser.
Gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A 3, die Bahnlinie Sinzing-Regensburg und die Busverbindungen.
Die tolle Naturlage bietet Wälder und Flusslandschaft mit vielfältigen Wanderwegen direkt vor der Haustür.
Ausstattung: - Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften oder Einfamilienhaus
- Gesamtgrundstücksgröße: ca. 681 m²
- Ruhige und idyllische Wohnlage in Sinzing-Schneckenbach
- Gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus (2 Doppelhaushälften - mit einer Gesamtwohnfläche von je ca. 167 m²

Provisionsfrei für den Käufer!
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