Objektbeschreibung: Das geräumige Reihenendhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise, in naturnaher Ortsrandlage von Löhndorf, errichtet. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoß stehen auf drei Ebenen 6 Zimmer mit ca. 160 m² zur Verfügung. Durch laufende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Objektdetails:
- Gute Raumaufteilung mit hellen Zimmern
- Offener Wohnbereich mit Kaminofen aus 2008
- Großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse/Garten
- Offene Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich
- Modernes Tageslichtbadezimmer in 2008 modernisiert
- Separates Gäste WC in 2008 modernisiert
- Südbalkon
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Wasserzisterne
- Terrasse mit überdachtem Freisitz
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas sowie Haustüre in 2006 erneuert
- Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch gesteuert
- Zimmertüren im Erdgeschoss in 2006 erneuert
- Ölzentralheizung aus 2016, überall Heizkörper
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabel-Anschluss, Glasfaser liegt im Haus
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten (Dach in 2022 erneuert)
- Zwei weitere Pkw-Stellplätze
- Bodenbeläge: vorwiegend Keramikfliesen, DG Laminat
- Außenanstrich, Sockel sowie Edelstahl-Handlauf aus 2020
- Dachrinnen in 2022 erneuert
Lagebeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage von Löhndorf, einem Ortsteil der Stadt Sinzig. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler.
Weitere Details zum Standort:
- ÖPNV durch Linienbusse
- Kindergarten vor Ort ca. 120 Meter
- Grundschule in Westum ca. 2,4 km
- Bahnhof: ca. 5,1 km in Sinzig
- Entfernungen: Bonn ca. 30 km und Koblenz ca. 40 km
- Autobahnanschluss A61 ca. 2 km
- Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise Gymnasien und Fachschulen befinden sich in den benachbarten Städten Sinzig, Remagen, sowie Bad Neuenahr
- Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken und Freizeit-Einrichtungen findet man in Sinzig, ca. 5 km entfernt
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Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung
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