Preisinformation: 13 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR
Lage: Das Baugrundstück liegt in Kartung, dem größten Ortsteil von Sinzheim. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar. Kartung ist in der Region als "Seeräuberdorf" bekannt und zeichnet sich durch ein homogenes Miteinander aus, mit einem ausgeprägten Vereinsleben und bunten Veranstaltungen. Vom Baugrundstück aus gelangt man direkt auf die weiten Felder, die vor der Gemeinde liegen und zu langen Spaziergängen einladen. Der Anschluss an die Autobahn A5 und dem Kreuz Baden-Baden ist nur ein paar Autominuten entfernt. Genauso wie der Flughafen Karlsruhe Baden-Baden, welcher mit dem Airport-Shuttle vom Ortskern aus innerhalb weniger Minuten erreicht wird. Der Bahnhof Sinzheim Nord ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, hier verbindet die S7 Karlsruhe und Achern und bietet die Verbindung an das überregionale Zugnetz der Rheintalbahn.
Ausstattung: - Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)
- Monolithische Bauweise
- Zentrale Wärmepumpenanlage für beide Häuser
- Photovoltaikanlage mit Einspeisung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs von Duravit / Hans Grohe
- separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen zum Feuchteschutz
- großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs
- standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen
- elektrische Rollläden bzw. elektrisch betriebene Raffstore
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung
- Bei Kundenwunsch auch Smart-Home möglich
- Barrierefreier Personenaufzug
- 7 Außenstellplätze, 13 Tiefgaragenstellplätze, 24 Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage und Müllabstellplatz im Außenbereich mit Müllbox
- Verteilerkasten + Medienverteiler in jeder Wohnung, RJ45 Netzwerk, LWL Leitung Internet/TV
- Videosprechanlage vorbereitet (Aufpreis)
- Kabelwege für E-Mobilität per Sonderwunsch möglich
Objekt: Haus 1: 2-Zimmer-Wohnung W10 im Dachgeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 1 der beiden Häuser. In jedem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die über den Aufzug, oder das Treppenhaus erreicht werden können.
Praktisch geschnitten ist diese Wohnung im Dachgeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich zunächst ein großzügiger Abstellraum mit der Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Das Schlafzimmer ist wie auch der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich einladend gestaltet. Das Badezimmer bietet neben einem WC und einem Waschtisch auch eine barrierefreie Dusche. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet ca. 6 m² Freifläche.
Ihre Highlights im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,2 m² im Dachgeschoss
- einladende Freiräume mit ca. 6,1 m² großem Balkon nach Westen ausgerichtet
- Zugang zum Balkon vom Wohn-/Essbereich über eine große Doppeltür
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC und Waschtisch
- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
