Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Stadt Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus, zwischen Heidelberg und Heilbronn. Bekannt ist die Stadt für ihr Technik Museum und die PreZero-Arena. Einkaufs- und Ausgehmöglicheiten lassen hier keine Wünsche offen. Die ärztliche Versorgung ist bestens gewährleistet.
Der Ortsteil Dühren, nur knappe 4 Kilometer vom Sinsheimer Zentrum entfernt, bietet ebenfalls eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. In Laufnähe des Objekts gibt es sowohl Restaurants, Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei, Friseursalon, Fittnesstudios als auch einen Kindergarten.
In nur knapp zehn Autominuten erreichen Sie die Autobahn A6 Richtung Mannheim/ Heilbronn. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie einige weitere Ziele.
Objekt: Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mit Carport (2), Garage (1) und Hof (2) stehen insgesamt fünf Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt unterteilt sich in drei separate Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von insgesamt 211 m² und wird abgerundet mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 200 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse haben Sie genügend Platz für Ihre Familie. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. Außerdem verfügt das Haus über drei Bäder und zwei Gäste WC´s. Die schönen Holzdecken, Fußbodenheizung mit Strom und der Kaminofen vermitteln zusammen ein absolutes Wohlfühlen.
Es erwartet Sie ein charmantes Anwesen in exzellenter Lage.
Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen: Ob Eigennutzung, Co-Living, Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanlage.
Highlights:
- getrennte Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fußbodenheizung
- bereits vorhandene Einbauküchen
- großer Garten mit Privatsphäre
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
