Lage: Dieses Baugrundstück befindet sich in der begehrten, oberen
Lage von Hoffenheim. Die verkehrsberuhigte Straße, die
Lage direkt am Feld & Wald und ein unverbauter Blick auf
Hoffenheim mit seinem Stadion - sind das Argumente genug?
Freistehende Einfamilienhäuser lockern die
Nachbarbebauung auf. Die Nachbarschaft ist eher gut situiert.
Außerdem gelangen Sie von hier schnell in das Zentrum oder
nach Sinsheim. Der Stadtteil mit ca. 3300 Einwohnern gelang
durch die TSG 1899 Hoffenheim zur Bekanntheit.
Hoffenheim befindet sich im nördlichen Kraichgau auf der
Achse Heilbronn-Mannheim. Hoffenheim deckt mit
Einzelhandelsgeschäften (Bäcker, Metzger etc.) und einem
Supermarkt die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
ab. Post, Bank, Ärzte sowie eine Apotheke sind fußläufig
erreichbar, ebenso die beiden Kindergärten, die Grundschule
und der S-Bahnhof. Weiterhin gibt es eine Tankstelle, und
diverse Handwerks- und Handelsbetriebe am Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich in Sinsheim und
können mit der S-Bahn, dem Stadtbus oder mit dem Rad
angefahren werden. Hoffenheim bietet Anschluss an
verschiedene Vereine. Sinsheim verfügt über ein attraktives
Freizeitangebot für Jung und Alt wie z.B. das Auto- und
Technik-Museum, Klimaarena, Citydome-Kino, die
Badewelt Sinsheim das TSG-Stadion, Golf, Reiten,
Flugsport. Die Gemeinde ist mit der Bahnlinie S5 an den
Verkehrsverbund Rhein/Neckar angebunden. Über die B 45
und die BAB A6 gelangen Sie zügig nach Heidelberg (30
Min.), Mannheim (45 Min.) oder Heilbronn (30 Min.). Auch
die Städte Walldorf und Wiesloch (10-20 Min.) sind gut zu
erreichen.
Ausstattung: 6 Zimmer, offene Küche, Dusche, Diele, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Panoramadachgaube
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Inklusive Keller
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
Objekt: Reichlich Platz bietet Ihnen das Familienhaus Magnum. Somit eignet es sich perfekt für Familien und alle, die ihren Freiraum nicht missen wollen.
Mittelpunkt dieses wunderbaren Objektes bildet das großzugig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Fernsehecke. Hier genießen Sie mit der ganzen Familie Ihr gemeinsames Sonntagsfrühstück. Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Neben einem bequemen Zugang in den Garten bietet dieser Wohnbereich direkten Anschluss an die attraktive Küche.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne dient dabei als persönliche Wohlfühloase.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: provisionsfrei
