Sinsheim
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Modernes Dreifamilienhaus - Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen, Wohnungen einzeln veräußerbar

760.000 €
Festpreis
30.04.2025
74889 Sinsheim
Dieses sehr gepflegte und hochwertig errichtete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sinsheim-Dühren und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch ein niedriger Energieverbrauch von nur 50 kWh/m² erreicht wird.

Das Haus steht auf einem 469 m² großen Grundstück und umfasst drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch:

Untergeschoss 2 Zimmer (54 m²): Bereits vermietet für 640 € Kaltmiete.
Erdgeschoss 3 Zimmer (ca. 96 m²): Ebenfalls vermietet für 1.040 € Kaltmiete.
Dachgeschoss 3 Zimmer (ca. 92 m²): Diese Wohnung wird zum 01.06. frei und kann neu bezogen oder vermietet werden.

Zusätzlich stehen eine Doppelgarage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden.

Ob als Kapitalanlage oder zum Wohnen für mehrere Generationen - dieses bereits geteilte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Rendite.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche242,00 m²
    • Grundstücksfläche469,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungGarten, Fußbodenheizung
  • Baujahr2012
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert50 kWh/m²a
    • Ausstelldatum03.08.2020
    • Gültig bis02.08.2030
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Info zur Anzeige

  • Ort74889 Sinsheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum30.04.2025
  • Anzeigen­kennung6ece8602
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  • KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf
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