Dieses kleine, charmante Haus im Herzen von Sinsheim steht unter Denkmalschutz und vereint historische Atmosphäre mit modernem Komfort. Das Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von besonderen Immobilien, die das Flair vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren möchten.
Das Haus erstreckt sich auf einem kompakten Grundstück, wobei das Gebäude die gesamte Grundstücksfläche einnimmt. Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch sorgt der gemütliche Charakter des Hauses für eine besonders heimelige Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen das Haus ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte, die das Besondere suchen.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Lage
Die Immobilie liegt zentrumsnah und ermöglicht Ihnen ein Leben mit kurzen Wegen:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Klinik sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind leicht zugänglich, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Ein denkmalgeschütztes Haus bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch interessante Vorteile:
1.Fördermittel:
.Über das Denkmalschutzamt können Zuschüsse für Restaurierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beantragt werden.
.Diese Förderungen helfen dabei, denkmalgerechte Arbeiten finanziell zu unterstützen.
2.Steuerliche Vorteile:
.Kosten für Renovierung arbeiten können teilweise steuerlich abgesetzt werden, insbesondere wenn diese der Erhaltung oder Modernisierung des Denkmals dienen.
.Bei vermieteten Objekten können die Kosten sogar über mehrere Jahre verteilt abgeschrieben werden.
3.Beratung durch Fachleute:
.Das Denkmalschutzamt berät Eigentümer bei der Umsetzung von Maßnahmen, damit die Arbeiten den Denkmalschutzauflagen entsprechen.
.Fachliche Unterstützung sichert nicht nur den Erhalt der historischen Substanz, sondern steigert auch den Wert der Immobilie.
4.Attraktiver Wohnraum:
.Denkmalgeschützte Gebäude bieten oft einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten, die sich harmonisch mit modernem Wohnen verbinden lassen
