Lage: Eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit mitten im Ort! Ein ganz besonderes Grundstück auf dem sich Ihr Traumhaus verwirklichen lässt.
In dieser kleinen, grünen und über dem Ort etwas erhabenen und sehr exklusiven Wohngegend befinden sich nur wenige Anwesen. Eine sehr gefragte Adresse!
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, die Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer Sinsheims bietet. Das Grundstück erlaubt Ihnen die Ausrichtung sowohl nach dem sonnigen Südwesten wie auch auf unvergessliche Sonnenuntergänge Richtung Nordwesten.
Bei den Baunebenkosten ist auch der Abriss der noch auf dem Grundstück bestehenden Altimmobilie zu berücksichtigen.
Ausstattung: Ausbaustufe: Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: OKAL Stadtvilla 14 Satteldach
Erdgeschoss 72,61 m²
Obergeschoss 72,20 m²
Nettogrundfläche* 144,81 m²
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
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Stichworte: 2 Etagen
