Mehrfamilienhaus in guter Innenstadtlage

2.800.000 €

Festpreis

04.05.2024

78224 Singen (Hohentwiel)

Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer guten Innenstadtlage von Singen
Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen ebenso die Geschäfte für den
täglichen Bedarf sowie Ärzte und Restaurants
Im Haus befinden sich 5 Dreizimmerwohnungen eine 3,5 Zimmerwohnung
sowie eine 4 Zimmerwohnung und eine 5 Zimmerwohnung
sowie eine 1 Zimmerwohnung und eine 1,5 Zimmerwohnung sowie eine Zweizimmerwohnung .
Derzeit ist das Haus voll vermietet
IM EG befindet sich ein Ladenlokal das seit vielen Jahren gut vermietet ist
Das Ladenlokal hat eine Fläche von 146 qm , die Wohnfläche beträgt
767 qm
Das Haus ist einen guten Zustand , es besteht kein Renovierungsstau
Das Ladenlokal wurde bei Einzug vom Mieter nach seinen Bedürfnissen
gestaltet und gerichtet.
Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel immer renoviert.
Die Fenster wurden ca 2007 komplett erneuert.
Dach wurde ca 2007 isoliert und die Ziegel erneuert
Die Gasheizung wurde ca. 2006 erneuert und regelmäßig gewartet

Die Mietnachfrage ist auf Grund der angespannten Lage in Singen auf einem sehr
hohen Niveau
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei da. 150.000 pro Jahr

Hier finden sie eine solide Kapitalanlage mit einer langfristigen guten Rendite

Alle Angaben stammen vom Eigentümer
Haftung und Gewährleistung ist ausgeschlossen
.

Singen: Die Stadt Singen hat eine sehr gute Infrastruktur . mit sehr vielen Betrieben
die als Arbeitgeber sehr beliebt sind.
Sie erreichen sie Schweizergrenze in wenigen Minuten
auch nach Konstanz und zum Bodensee sind es nur wenige Kilometer
Die Verkehrsanbindung nach Stuttgart und in die Schweiz ist sehr gut

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis