07.05.2025
78224 Singen (Hohentwiel)
Kurzbeschreibung
Attraktive Gelegenheit in Singen: Ob zum Selbstbezug oder als Investition - diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Zukunftspotenzial.
Objekt
Sie suchen ein charmantes neues Zuhause im Herzen von Singen? Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das harmonisch in die offen gestaltete Küche übergeht. Die Einbauküche wurde 2022 neu eingebaut und bildet zusammen mit dem hellen Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront zum Balkon sowie der Rollladen wurden 2023 hochwertig erneuert und sorgen für ein modernes Wohngefühl. Der gemütliche Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und herrlicher Abendsonne, lädt zum Entspannen im Freien ein und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und WC ausgestattet. Praktische Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdgasheizung. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig vermieten möchten.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 159.000 Euro. Zusätzlich wird der Tiefgaragen-Duplexparker, der 2022 umfassend saniert wurde, für 11.000 Euro angeboten. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 170.000 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 232 Euro. Die Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft beliefen sich zum 31.12.2023 auf ca.122.000 Euro.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung!
