Objektbeschreibung: Zum Kauf angeboten wird eine freundliche und hell gestaltete 3-Zimmer Etagenwohnung mit insgesamt 82,73 m2 Wohnfläche. Die Wohneinheit verfügt über einen Balkon mit Sicht auf einen grossen und ruhigen Innenhof/Garten, wo auch die Parkplätze (Außenstellplätze) und Garagenanlagen zu finden sind.
Mit der Wohnung veräußert wird OPTIONAL eine Garage für 1 PKW (massiv mit Tor), welche ebenfalls im Innenhof zu finden ist.
Die Wohneinheit selbst, mit klassischem Grundriss und 3 Zimmern hat ein erneuertes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, WC und Fenster. Alle Fenster der Wohnung sind bereits zweifach verglaste Kunststofffenster.
Die helle und geräumige Küche ist mit großen weißen Fliesen ausgestattet als auch mit einer Einbauküche.
Das Kinderzimmer (Büro o. Kinderzimmer) ist am Ende des Flurs zu finden und hat eine ideale Größe. Zur Linken ist das große, geräumige Hauptschlafzimmer zu finden, welches wie das Wohnzimmer, einer der beiden größeren Zimmer der Wohneinheit ist.
Über das helle und große Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Sicht auf den Innenhof/Garten.
Im gepflegten Keller finden Sie ein großes Kellerabteil, welches Zur Wohnung gehört, welches Ihnen mehr als genug Stauraum für allerlei Dinge bietet.
Zur Wohnung gehört ein flexibler Pkw-Außenstellplatz für ein Fahrzug.
Eine massive Garage für ein Fahrzeug kann optional mit der Wohnung erworben werden.
Die Wohneinheit ist freiwerdend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
PEFEKT ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS RENDITEOBJEKT ZUR NEUVERMIETUNG!
+++ (mögliche Rendite. ab ca. 4%) +++
Eckdaten zur Wohneinheit: - 3-Zimmer Etagenwohnung
- ca. 83m2 Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- mit Balkon
- Pkw-Stellplatz außen
- Garage für 1 Pkw (massiv mit Garagentor) (optional zum Erwerb)
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierung
- elektrische Rollläden/Jalousien
- großes Kellerabteil
- renoviert
- Fliesenboden
- Bad-Sanierung im Jahr 2022
- Kellerabteil gefliest und verputzt
- Feinsteinzeug Fliesen in der gesamten Wohneinheit
Monatliches Hausgeld: 189,00€
Raumaufteilung: Klassischer Grundriss Etagenwohnung.
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Küche mit EBK, Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro.
Zusätzliche Räume:
geräumiges Kellerabteil im 1. Untergeschoss
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in günstiger Lage zwischen dem Süden und der Innenstadt der Stadt Singen (Hohentwiel). Ideal gelegen mit kurzen Wegen zu Lebensmittelläden, Innenstadt, Ärzten, Kindergärten, Schulen und ähnlichen wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Alltag.
Singen (Hohentwiel)
Singen st eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Provision: Käuferprovision in Höhe von 2,1% zuzüglich der aktuell geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Dies entspricht einer gesamten Käuferprovision von 2,5% des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten und beurkundeten Kaufpreises für diese Immobilie.
