26.04.2024
78224 Singen (Hohentwiel)
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten OG eines 2002 erbauten Dreifamilienhauses.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- / Eßbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattete separate Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Eine massive Buchenholztreppe führt in die oberhalb der Wohnräumen befindlichen Galerie, die als behagliches Wohnzimmer genutzt wird und die einen wunderschönen Fernblick auf den Hohentwiel und die grüne Umgebung gewährt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss.
Ausstattung: In allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden; in Flur, Küche und im Badezimmer Natursteinböden (Jura – Marmor).
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt durch eine Erdgaszentralheizung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken; die Dusche befindet sich in der Badewanne. Das Badezimmer hat ein Fenster. Die Armaturen wurden erst vor kurzem erneuert.
Die funktionelle, separate Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten vollständig eingerichtet; die Küchenmöbel bestehen aus teilmassivem Buchenholz.
Lagebeschreibung: Die ruhig gelegene 3 –Zimmer – Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Singener Ortsteil Friedingen unterhalb des Friedinger Schlößchens . Die Gemeinde Friedingen liegt ca. 4 km nördlich von Singen und hat rund 1500 Einwohner.
Friedingen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor Ort befinden sich u.a. ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, Friseur, Gaststätten und weitere kleine Geschäfte. Die Gemeinde besitzt eine Grundschule und einen Kindergarten.
Der reizvoll gelegene Steißlinger See in ca. 5 km Entfernung lädt zum Baden ein.
Singen liegt inmitten einer weithin unberührten Hegaulandschaft mit mehreren Burgen auf den umliegenden Vulkanbergen. Das Kunst- und Kulturleben in Singen ist sehr beachtlich: Hegau-Museum, Kunst-Museum, Kunsthalle, Theater, die Färbe, neue Stadthalle und Musikinsel bieten stets etwas zum Sehen und Hören.
Verkehrstechnisch liegt Singen sehr günstig mit Eisenbahn- und Autobahnanschluß. Singens Infrastruktur ist sehr beachtlich: viele Arbeitsplätze durch diverse Firmen, zwei Gymnasien, diverse Gewerbe- und andere Schulen. Entfernungen: Schweiz 3 km, Stuttgart-Flughafen 1,5 Autostunden., CH-Zürich-Flughafen 45 min.
Sonstiges: Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Zusammen mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000.- Euro verkauft. Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf 259.000.- Euro.
Die Tiefgarage bietet insgesamt fünf Stellplätze.
Provision: provisionsfrei
