11.06.2024
78224 Singen (Hohentwiel)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR
Lage: Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Singen! Diese 3-Zimmerwohnung im Herzen der City wurde erst 2020 erbaut und ist in einem Top-Zustand.
Treten Sie ein und spüren Sie sofort die moderne und dennoch warme Atmosphäre, die dieses Zuhause umgibt! Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche lädt zu gemütlichen Zusammenkünften mit Ihren Liebsten ein. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und lachen, während das Licht durch die großen Türen hereinströmt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und können den Blick auf die lebendige Stadt und den Herz-Jesu-Platz genießen. Ob Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee begrüßen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen, dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort werden.
Die zwei Schlafzimmer bieten nicht nur Platz zum Ausruhen und Träumen, sondern auch Raum für Ihre eigene Entfaltung. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Gäste-WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung im 3. Obergeschoss zum Kinderspiel. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Dieser Tiefgaragenstellplatz kann optional für 17.800 € erworben werden. In diesem Fall ergibt sich eine Gesamtkaufpreissumme von insgesamt 416.800 €.
Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können, ohne sich um deren Anschaffung kümmern zu müssen. Beheizt wird das Gebäude über Nahwärme. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden.
Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung geeignet, denn sie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet jährlich 12.840 € kalt (Wohnung) + 960 € (Garage).
Mittwochs und samstags findet auf dem Herz-Jesu-Platz der Wochenmarkt statt, auf dem Sie viele frische Lebensmittel einkaufen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
