Objektbeschreibung: Das Objekt wird in Sindelfingen errichtet.
Das Mehrfamilienwohnhaus wird in der KFW-Stufe 55 gebaut.
Die Wohnungen erstrecken sich über 3 Geschosse.
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im EG mit jeweils ca.,86 qm
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1.OG mit jeweils ca. 87qm
und zwei 4-Zimmer- Wohnungen im 2.OG mit ca. 94 qm bzw. 98qm.
Im UG ist ein Kellerraum für jede Wohnung geplant. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit separaten Anschlüssen für jeden Mieter zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner.
Zu dem MFH gehören 4 Carports und 2 Stellplätze.
Die Pläne und Grundrisse lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen!
Die Vorteile für Kapitalanleger sind folgende:
- ca. 130.000 Euro Mieteinnahmen pro Jahr
- Hohe Vermietbarkeit durch große Arbeitgeber
- degressive AFA mit 5 %
Lagebeschreibung: Sindelfingen ist mit ca. 65.000 Einwohner die größte Stadt im
Landkreis Böblingen und liegt nur 15 km südwestlich von der
Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Das Wohnhaus wird in einer beliebten Lage Sindelfingens in einer
ruhigen Straße erbaut. Die zahlreichen grünen Parks und kleinen
Seen, in Kombination zu der hervorragenden Infrastruktur,
zeichnet diese besondere Wohnlage aus.
Die Innenstadt von Sindelfingen ist fußläufig gut zu erreichen,
hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Sindelfingen zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in
Baden-Württemberg. Es befinden sich dort mehrere große und
attraktive Arbeitergeber. Darunter fällt unter anderem die Daimler
AG, welche eines ihrer größten Produktionswerke mit ca. 35.000
Mitarbeiter in Sindelfingen hat. Der gut erreichbare Flughafen und
die gute Verbindung zu den Autobahnen bereichern die ideale
Lage zwischen Natur und Urbanität.
Ausstattung: • Wohnungseingangstüre als Schallschutztüre
• Luft-Wärmepumpe, welche Wärme aus der Umwelt generiert
• Photovoltaikanlage
• Fenster als 3-fach Klimaschutzverglasung
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
• Modern gestaltete Bäder mit bodenebener Dusche
• Granit-Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung
• Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
• Parkettbelag in den Wohn- und Schlafräumen
• Elektrische Rollladen an allen Fenstern
• Aufzug vom UG bis 1. DG
Provision: provisionsfrei
