Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Maichingen. Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist für Familien, Paare und Singles bestens geeignet und kann sofort bezogen werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung angekommen befindet man sich in dem geräumigen Flur, von welchem alle Räume erreichbar sind. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit ist vorhanden. Die separate, große Küche bietet genügend Fläche und Stauraum, um einen Essbereich zu integrieren. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel natürliches Licht sorgen. Das hell geflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne mit Duschfunktion und einem Waschbecken ausgestattet. Im Jahr 2000 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2012 wurde die Heizung (Fernwärme) modernisiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 15.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Sindelfingen-Maichingen. Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahnstation Maichingen befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Maichingen ist ein Stadtteil von Sindelfingen mit rund 13.700 Einwohnern und liegt nur 20 Autominuten vom Stuttgarter Zentrum entfernt. Durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart und der S-Bahn Haltestelle Bahnhof und „Maichingen Nord“ sind die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern möglich. In Maichingen gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, schon auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal, um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57% inklusive Mwst.
