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Ein- oder Zweifamilienhaus ca. 190qm, Toplage, gepflegt, Superdämmung, Fußbodenheizung, Simmozheim

630.000 €

Festpreis

29.04.2025

75397 Simmozheim

- als großzügiges Einfamilienhaus mit 190 qm Wohnfläche und 21 qm Nutzfläche
- als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 176 qm Wohnfläche und 35 qm Nutzfläche
- hervorragende Dämmung durch Yong-Bauweise + späterer Vollwärmeschutz
- das Haus wurde mehrfach umgebaut bzw. renoviert
- das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
- mit Fußbodenheizung und Solar bestens geeignet für den spätere Einbau einer Wärmepumpe
- großer Garten
- 2 Einbauküchen
- große Garage, Möglichkeit für weitere Garage, 2 Stellplätze
- ebenerdiger, barrierefreier, seniorengerechter Eingang
- in EG: Gäste-WC und Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC (Platz für Waschmaschine und Trockner)
- in Gartengeschoss: Bad mit Dusche Waschbecken und WC (Platz für Waschmaschine und Trockner)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche471,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr1987
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert101 kWh/m²a

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