Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, welcher durch die Fotos ersichtlich wird. Das Grundstück umfasst das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 164,00m² sowie einem Grundstück mit ca. 1.700,00m². Das Einfamilienhaus lässt sich in ein Erd- und Obergeschoss sowie einen Keller aufteilen. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine etc., den Ess- bzw. Wohnbereich, ein Gäste-WC, 1 Schlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und 1 vollausgestattetem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der beheizte Wintergarten (18m²) durch den man in den großzügig gebauten Garten kommt. Im Garten befindet sich ein Außenpool inklusive Überdachung, ein Whirlpool für bis zu 5 Personen, ein Garten bzw. Gerätehaus, eine Hundehütte, sowie ein Holzlager. Hier ist anzumerken, dass der gesamte Gartenbereich inklusive Außenpool sowie Whirlpool nicht von außen einsehbar sind. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer inklusive separatem Badezimmer. Im Keller finden Sie dann einen Waschraum der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet (diese wären bereits bei der Ausstattung des Hauses dabei), 3 Hobbyräume, 1 Vorratsraum, 1 Heizraum sowie einen Saunaraum. Des Weiteren befindet sich an dem Haus noch eine Doppelgarage, welche ebenfalls großzügigen Platz für 2 Autos oder sonstiges bietet.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage und familienfreundlicher Umgebung. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien mit mehreren Kindern geeignet, da Sie hier keine stark befahrene Straße vorfinden. Auch Geschäfte des alltäglichen Lebens sind bequem und schnell zu Fuß (ca. 10 Minuten) oder mit dem Auto (ca. 1 Minute) zu erreichen. Des Weiteren finden Sie Kindergärten, diverse Schulen sowie verschiedene Lokalitäten in der Umgebung. Zudem finden Sie eine gute Verkehrsanbindung durch die B20 nach Dingolfing, Eggenfelden und/oder Arnstorf sowie eine tolle Anbindung an verschiedene Autobahnen Richtung Straubing, Deggendorf und/oder München.
Raumaufteilung: Keller: 1 Waschraum, 1 Vorratsraum (Speise), 3 Hobbyräume, 1 Saunaraum, 1 Heizraum
Erdgeschoss: Küche (modern, neuwertig), Wohn- und Essbereich, 1 Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie einem neu- und vollausgestattetem Badezimmer, Wintergarten mit Ausgang nach draußen
1 Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer mit neu- und vollausgestattetem Badezimmer
Besichtigungstermine: Gerne sind wir telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar.
