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Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

285.000 €

Festpreis

13.05.2025

94436 Simbach

Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet. Sie wurde entkernt und vollkommen renoviert. Das Dach ist neu, ebenso die Fenster und die Heizung. Das Erdgeschoss könnte separat als Einliegerwohnung (evtl. Eltern) genutzt werden. Im 1.OG kann eines der Schlafzimmer als Küche genutzt werden (alle Anschlüsse vorhanden). Die offene Galerie im Dachgeschoss ist ebenso gut nutzbar, z.B. als Wohnzimmer. Im Erdgeschoss und im 1.OG ist jeweils ein neues Bad mit Toilette vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche266,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.05.2025
- Gültig bis12.05.3035

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