Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Doppelhaushälfte
voll unterkellert
Massivbau
1997 Baujahr
398 m² Grundstücksfläche
127,08 m² Wohnfläche
83,78 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
Südbalkon mit Holzbrüstung
Haustüre mit Überdachung
Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt
Zentralheizung mit Erdgas Befeuerung
Erdgeschoss zusätzlich Bodenheizung
Kamin für Holzbefeuerung vorhanden
Warmwassersolaranlage, Heizungsunterstützend
PV-Anlage vorhanden
Doppelgarage
2 Stellplätze
SAT vorhanden
guter Zustand
frei, sofort verfügbar
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Speis
Gäste-WC
Windfang
Flur und Treppenhaus
Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Treppenhaus
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 4 (alternativ als Studio oder Büro)
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 29.05.2033
Baujahr Gebäude 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E
Endenergiebedarf 130,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Objekt: Wohnen in Simbach bei Landau! Tolle 5-Zimmer Doppelhaushälfte, voll unterkellert, mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen in ruhiger Randlage. Das freie Wohnhaus kann zeitnah bezogen werden. Die Immobilie wurde 1997 in Massivbauweise erbaut. Die Grundrissaufteilung ist klassisch, das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Das Zimmer im Dachgeschoss bietet sich als viertes Kinderzimmer, Büro oder Studio an. Sie haben Kinder oder/und Haustiere? Die freuen sich über den großen Garten zum Spielen und Toben. Der Weitblick über die Wiesen und Felder trägt zusätzlich zu einem gemütlichen und entspannten Leben bei.
Stichworte: Nutzfläche: 83,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
