Lage: Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.
Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.
Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür".
Objekt: Wohnung:
Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sich
verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist für € 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit.
Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C
Energieträger Erdgas, Baujahr 2006.
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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
