Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine voll möblierte Ferienwohnung in der 3. Etage mit einem Kellerraum und einem eigenen PKW-Stellplatz in einer sehr gepflegten und sanierten Apartmentanlage in Sierksdorf an der Ostsee.
Die besonderen Merkmale dieser Ferienwohnung stellen der Ostseeblick, die unmittelbare Strandnähe sowie der moderne Zustand dar. Der feinsandige Strand und die Strandpromenade befinden sich keine 200 Meter vom Hauseingang entfernt. Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Sie können diese Ferienwohnung selber nutzen und/oder gewerblich an Feriengäste vermieten.
Ausstattung: Räumlichkeiten:
- Wohn- und Schlafzimmer
- Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit einer Dusche und einem WC
- Wohnungsflur mit einem geräumigen Wandschrank
- Loggia in Südwestausrichtung mit Markise und Ostseeblick
- Kellerraum
Ausstattung der Wohnung:
- Umfangreich modernisiert
- Voll möbliert und ausgestattet
- Moderne Einbauküche - 4 Ceranfelder, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Einbauschränke
- 1 eigener PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang
- Schließanlage - Alle Türen können mit einem Schlüssel aufgeschlossen werden
- Wohngeld: 203 € / Monat
- Das Wohngeld enthält die Kosten für die gemeinschaftlichen Anlagen sowie die nach Verbrauch abgerechneten Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und die Heizung
Haus:
- Baujahr 1974
- Umfangreich modernisiert
- Sehr gepflegter Zustand im Innen- und Außenbereich
- Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und einem Wäschetrockner im Keller
- Fahrstuhl mit Schließanlage
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Eigenes Blockheizkraftwerk – Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger: Fossil
- Energieeffizienzklasse G
- Endenergiebedarf: 233,1 kWh / (m² * a)
Lage: Die Wohnung befindet sich im Ferienpark Sierksdorf. Der feinsandige Ostseestrand befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Die im Jahr 2013 neu angelegte Promenade verfügt unter anderem über eine Strandkorbvermietung und auch für das leibliche Wohl ist mit mehreren verschiedenen gastronomischen Angeboten gesorgt. Kleinere Einkäufe können direkt vor Ort erledigt werden. Für die umfangreicheren oder speziellen Einkäufe finden Sie eine Vollversorgung in sämtlichen Bereichen in dem nur 5 Autominuten entfernten Hafenstädtchen Neustadt in Holstein vor. Das Ostseebad Sierksdorf liegt inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt in Holstein. Ruhe, Erholing und Ursprünglichkeit haben sich hier ihren Platz bewahrt. Reetgedeckte urige Fischerkaten, fangfrischer Fisch direkt aus dem Boot, salzige frische Meeresluft, breite feinsandige Strände und romantische Steilküsten geben dem Ort eine besondere Atmosphäre. Der Hansa-Park in Sierksdorf, Europas größter Freizeitparkpark am Meer, begeistert mit seinen abenteuerlichen Erlebniswelten und einem riesigen Showangebot. Es ist ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern geeignet. Badespaß bietet nicht nur die Ostsee sondern auch das Hallenschwimmbad im Panoramic in Sierksdorf. Es verfügt über ein Sportbecken mit einer Bahnlänge von 25 m sowie einen Nichtschwimmerbereich. Zudem bietet das Schwimmbad Kurse wie Wassergymnastik, Schnuppertauchen oder Aquajogging an. Wer einen Urlaub mit dem Hund in Sierksdorf plant, der hat einen Hundestrand und die schönsten Fußwege direkt vor der Tür. Hunde sind in dem Ferienpark herzlich willkommen.
Freizeit:
- Feinsandiger Ostseestrand: ca. 200 m
- Adventuregolf: ca. 300 m
- Hansapark: ca. 1 km
- Schwimmhalle: ca. 1 km
- Größter Jachthafen an der gesamten Ostseeküste: ca. 5 km
Städte und Verkehrsanbindung:
- Bahnhof: ca. 1 km
- Autobahnanschluss: ca. 4 km
- Haffkrug: ca. 4 km
- Scharbeutz: ca. 6 km
- Neustadt in Holstein: ca. 6 km
- Lübeck Zentrum: ca. 30 km
- Kiel Zentrum: ca. 60 km
- Hamburg Zentrum: ca. 90 km
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Provision: zzgl. 2,98 % Courtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
