Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1950 errichtet wurde.
Im Jahr 2003 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung.
Aktuell wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt und wird zum Oktober 2024 frei.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 qm, welche sich auf 4 Zimmern aufteilt. Zum Grundriss gehören außerdem eine Küche mit Essbereich und zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche bzw. Badewanne.
Das 600 qm-große Grundstück mit Terrasse und unverbaubaren Südgarten mit Blick in die Natur laden zum Verweilen ein.
Ein gemauertes Nebengebäude und ein Holzschuppen bieten Lagerplatz und weisen diverse Nutzungsmöglichkeiten auf.
Ein Carport und Außenstellplatz bieten vor dem Haus Platz für zwei PKW.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Siegenburg.
Der Ort mit seinen ca. 4000 Einwohnern bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka, Metzger, Bäcker), zwei Kindertagesstätten- und Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte und Apotheken, Banken und ein Freibad.
Ergänzend bietet der Markt mit seinen vielen Vereinen und Naherholungsgebiet an der Abens auch vieles für die Freizeit.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B16, B299, B301 und A93 sind die umliegenden Städte wie Regensburg, Landshut, Ingolstadt und München schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner, die Küche mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer und der Technikraum.
Im Obergeschoss finden sich ein Kinderzimmer, ein Büro und ein weitläufiges Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Provision: provisionsfrei
