Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Lage: In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.
Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.
Dieses Objekt befindet sich in guter und beliebter Wohnlage im Siegener Charlottental - die Innenstadt ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.
Ausstattung: o Kunststofffenster, 3-fach verglast, aus 2022 und 2023
o Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik
o Öltankvolumen 9.600 l
o Warmwasseraufbereitung über Heizung
o Fliesen, Teppich, Laminat
o Loggia mit tollem Ausblick im OG
o Große Terrasse im Erdgeschoss
Objekt: ZWEIFAMILIENHAUS ° MEHRGENERATIONENHAUS ° STADTNAH IM CHARLOTTENTAL
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise, aufwendig gebaut und in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche innerfamiliär genutzt wurden.
Hier finden Sie Platz für die ganze Familie, gerne auch generationenübergreifend! Der Grundriss ermöglicht und bietet die Aufteilung in 2 separate und in sich abgeschlossene Wohneinheiten, sodass jede Partei ihre Privatsphäre hat.
Das Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre gepflegt und laufend modernisiert - Sie kaufen aus ERSTER HAND.
Je nach Ihrem persönlichen Anspruch können Sie hier schon bald mit einer kleinen Einzugsrenovierung einziehen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2006 an ein nettes Paar vermietet.
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS : ( ca. 144 m² Wohnfläche )
Eingangsdiele, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/ Esszimmer (ca. 50 m²) mit großer Fensterfront und Ausgang auf die Gartenterrasse, geräumige Küche, 2 Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
OBERGESCHOSS: ( ca. 124 m² Wohnfläche )
Diele mit Gäste-WC, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenloggia mit Krönchenblick, Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
KELLERGESCHOSS:
2 Abstellkeller, Heizungsraum+Öltanklager, großzügiger Hobbyraum (beheizt), WC mit kleiner Dusche
Auf dem Dachboden finden Sie zusätzlich reichlich Abstellfläche.
Das Objekt ist voll unterkellert und in einem insgesamt wirklich sehr guten Allgemeinzustand.
Die genaue Anschrift, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...
Sonstiges: "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)
Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.
MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.
Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2023 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
