30.04.2024
57072 Siegen (Universitätsstadt)
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Wohnmischgebiet in Trupbach. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die nach einem geräumigen und gut gelegenen Haus suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Verschiedene Grundschulen, und weiterführende Schulen sind mit dem Auto innerhalb von ca. 10-15 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig ebenfalls erreichbar. Die Siegener Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder auch dem ÖPNV, eine Bushaltestelle ist fußläufig auf kurzem Wege erreichbar.
Ausstattung: - große Terrasse im EG
- Dachterrasse im DG
- übergroße Garage (ca. 52 m² mit Starkstromanschluss)
- doppeltverglaste Kunststofffenster
(Isolierverglasung 1981)
- Schieferfassade (Natur und Kunstschiefer)
- Dach gedämmt (ca. 2011)
- Elektrik (80er und Anfang der 2000er)
Objekt: Das charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1911 erbaut und stets instand gehalten und gepflegt. Im Jahre 1981 wurde die Immobilie mit einem großzügigen Anbau erweitert. Im Haus befindet sich zusätzlich eine großzügige Garage, die ebenfalls als Werkstatt genutzt werden kann. Die Garage ist direkt durch den großzügigen Keller erreichbar. Da der Keller direkt in den Fels gebaut wurde, ist dieser trocken gelegen und vor Feuchtigkeit geschützt. Der Garten der Immobilie ist, wie im Siegerland typisch, am Hang gelegen und über eine Treppe zu erreichen.
Zudem verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders geeignet ist das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen, da es genügend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach bietet. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein historisches Haus mit modernem Komfort zu erwerben, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Provision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.
