29.04.2024
57072 Siegen (Universitätsstadt)
ACHTUNG: Besichtigungstermin und Adresse nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises Ihrer Bank. Wer damit nicht einverstanden ist, bitte nicht anschreiben.
FESTPREIS. Der aktuelle Wert in dieser Gegend liegt zwischen 2.500 - 2.800 €/m².
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HAUS:
Niedrig Energie Haus mit Wintergarten ohne Keller. Kein Massivbau, ohne Sanierungszwang. Energie sparsam. Günstig im Unterhalt.
Bj. 1999; Grundstück ca. 400 m²
Wohnfläche ca. 144m² + Nutzfläche ca. 12m²
Gasheizung Erdgas + Warmwasserboiler 150L
Energieeffizienz Klasse B
LAGE:
Siegen Achenbach: ruhig, sonnig, waldnah und alles in der Nähe:
ca. 2-3 Km: SI-Bahnhof, CityGalery, Autobahn A45
ca. 0,5-1 Km: Schule, Kindergarten, Bäckerei, Edeka, Ikea, BurgerKing, Tankstelle, Post
ZUSTAND:
Guter allgemeiner Zustand. Jedoch sollte die Außenanlage (kurzer Gehweg) und evt. Stellplatz fertig gestellt werden. (Pflastersteine sind vorhanden).
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UMBAU auf zwei Wohneinheiten möglich:
Das Haus hat zwei Eingänge. Man könnte den Erdgeschoss durch geringen Aufwand abtrennen und zur Einliegerwohnung umgestalten. Unten 1-2 Personen, oben 2-4 Personen möglich.
BITCOIN:
Hier haben Sie die Möglichkeit bis zu ca. 30% des Kaufpreises (es gilt anderer Preis von 360k€) in Bitcoin, ETH oder USDT zu bezahlen. (Kurs abhängig). Voraussetzung: Kryptos sind "sauber".
TEILFINANZIERUNG:
Wir bieten eine Teilfinanzierung an: Kaufpreis 360k; 300k sofort; 30k auf 60 Monate verteilt a 500€/Monat; Rest 30k erst nach 5 Jahren. Eintrag erfolgt im Grundbuch.
TAUSCH:
Wenn Sie in Deutschland eine kleine Wohnung (45-60 qm) im guten Zustand und Energieeffizienz von min. Klasse C besitzen, könnten wir evt. mit Wertausgleich tauschen.
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Rechtliches: Privatverkauf. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.
