Lage: Siegburg-Kaldauen ist ein wunderschöner Stadtteil der Kreisstadt Siegburg in Nordrhein-Westfalen. Es liegt südlich des Stadtzentrums und ist von Wäldern und Feldern umgeben. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Vom Standpunkt der Immobilie ausgehend erreichen Sie zügig die Autobahn und sind innerhalb weniger Gehminuten an einer öffentlichen Bushaltestelle.
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein und Frankfurt/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Abtei, die sich hoch oben auf dem weithin sichtbaren Michaelsberg befindet. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Der Norden Siegburgs besticht durch weitläufiges Waldgebiet und die Wahnbachtalsperre, die der gesamten Region 1A Trinkwasser liefert. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.
Objekt: Idealer Grundriss trifft auf atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick, der jeden Tag zu einem einzigartigen Genuss macht!
Über den barrierearmen Eingangsbereich gelangen Sie in den Personenaufzug. Entspannt erreichen Sie das achte Obergeschoss des äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über wohnliche ca. 82 m² und ist aufgrund der Geschosshöhe licht durchflutet. Die großzügige Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Nach getaner Arbeit entspannen Sie im gemütlichen Wohnzimmer mit Austritt auf den Sonnenbalkon. Ein absolutes Highlight, mit einer einzigartigen Aussicht sowie sicherer neuen Brüstung.
Anfallende Haushaltsgegenstände finden spielend Aufbewahrung im Dielenbereich.
Zwei weitere Schlafräume, ein aus dem Jahre 2005 saniertes Badezimmer und das Gäste WC runden diesen günstig geschnittenen Grundriss ab.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme aus dem Jahre 2015. Reichlich Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Der Eigentümer hat mit viel Herz die Wohnung über die Jahre modernisiert. Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung!
Das Haus wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Außerdem liegen uns sämtliche Objektunterlagen vor.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!
Provision: 2,38% inkl. der ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
