Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in Herne-Holthausen. Das Gebäude wurde im Jahr 1929 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² auf einem ca. 390 m² grossen Grundstück.
Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 40 bis ca. 64 m² und bieten unterschiedlich geschnittene Grundrisse. Die Wohnungen wurden sukzessive renoviert, vier der sieben Einheiten in den letzten fünf Jahren. Alle Einheiten sind in einem sehr guten Mietstandard ausgestattet.
Das Objekt ist voll unterkellert, die Fenster sind iso-doppelt-verglast mit Kunststoffrahmen. Beheizt wird das Objekt über eine moderne, energieeffiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert.
Dieses Mehrfamilienhaus in Herne-Holthausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Objekt mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier langfristig eine sehr gute Rendite erzielen.
Mietrückstände und Sanierungsstau bestehen bei diesem Objekt nicht, Leerstand ist nicht zu befürchten.
Alle Wohnungen sind derzeit gut, zum Teil in langfristigen Mietverhältnissen, an zufriedene Mieter vermietet.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 30.300 € per anno und sind steigerungsfähig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor und bei ernsthafter Kaufabsicht und geprüfter Finanzierung auch bei einer Live-Besichtigung.
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