14.09.2025
17424 Heringsdorf (Mecklenburg-Vorpommern)
Objektbeschreibung
Friedrich Jeffrey von Berg Immobilien kann Ihnen im Makler-Alleinauftrag - somit ausschließlich - diese Verkaufsimmobilie präsentieren .
Kaufpreis = 320.000,- €
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG des
Wohnhauses und ist mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur einer geräumigen Terrasse, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum
ausgestattet. Wie Sie auf den anliegenden Bilder sehen können, gehört auch eine sonnige Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad dazu.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die sicheren Mieteinnahmen betragen derzeit pro Monat ca. 850,- € Nettokalt und ca. 30,- € für den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Unsere Eigentumswohnung liegt etwas außerhalb vom Stadtzentrum, daher mit sehr viel Ruhe, außerhalb vom Trubel der Urlauber. Liegt auf einem höher gelegenem Geländebereich und ist daher gegen Wasser geschützt (möglicher Klimawandel / Hochwasser)
In 10 min ist man bequem mit dem Fahrrad am Strand.
Es bietet sich für Familien an, welche ihren Lebensabend in ca. 5-7 Jahren in der schönen Wohnung verbringen möchten. Bis dahin erzielt man nachhaltige Erträge durch die Miete und genießt umfangreiche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Man fährt mit dem Auto sicher in die Tiefgarage, hat dort auch noch einen eigenen Kellerraum und gelangt dann über eine Treppe zur Wohnung mit großer Terrasse, gerade bei Regen sehr positiv.
Es besteht eine hervorragende Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten und zu Arztpraxen.
Die Bahnhaltestelle der UBB - Bahn ist in 2 Minuten zu erreichen und man kann daher unkompliziert nach Wolgast oder auch zum Einkauf nach Polen / Swinoujscie gelangen.
Alle weiteren Daten und Informationen sind in unserem Büro zu erfragen.
Raumaufteilung
Alle weiteren Daten und Informationen sind in unserem Büro zu erfragen.
F. Jeffrey von Berg Immobilien kann Ihnen im Makler-Alleinauftrag - somit ausschließlich - dieses Verkaufsobjekt präsentieren .
