"Sichere Kapitalanlage: Gut geschnittene 3-Zi.-Stadtwohnung in Stuttgart-Zuffenhausen"

300.000 €

Festpreis

21.06.2025

70435 Stuttgart

- massiv gebautes Dreifamilienhaus mit Walmdach
- drei Wohneinheiten
- gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
- im 1. Obergeschoss gelegen
- Sondernutzungsrecht an großer Gartenfläche
- Kehrwoche
- abgeschlossener Keller
- Waschmaschinenraum
- Geräteraum

Modernisierungen:
- ca. 2012 Fassade inkl. Dämmung
- ca. 2013 Erneuerung Fenster
- ca. 2013 Erneuerung Haus- und Wohnungstüren
- ca. 2013 Erneuerung Strom- u. Wasserleitungen
- ca. 2013 Erneuerung Bad u. Küche
- ca. 2014 Dachdämmung
- ca. 2014 Erneuerung Gastherme
- ca. 2025 Erneuerung Dach (in Arbeit)

Nebenkosten:
- 191,11 € inkl. Wasser/Abwasser, Versicherungen, Allg.-Strom, Abfallgeb., Niederschlagsgeb., Bankgeb., Instandhaltungsrückl. (zzgl. Heizung)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,03 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1940
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert112 kWh/m²a
- Gültig bis08.07.2025

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