Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in bester Siedlungslage, die sich hervorragend als sicheres Investment eignet. Dieses gepflegte Objekt, ein Siedlerhaus aus dem Baujahr ca. 1937, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.
Objekt-Highlights und Ausstattung
Auf einem ca. 364 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt: ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Innenräume sind durchweg modern und in Weiß gehalten, was für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist modern in Weiß und Anthrazit gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster.
Vor rund zehn Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den heutigen Wohnkomfort sichern. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster, der Haustür, der Jalousien und der kompletten Elektrik. Auch die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015. Eine massiv gemauerte Garage mit einem ebenfalls in 2015 erneuerten Tor rundet das Angebot ab.
Kapitalanlage mit Potenzial
Das Haus ist seit neun Monaten an ein junges Paar vermietet, das sich hier sehr wohl fühlt und gerne weiterhin Mieter bleiben möchte. Die Mieteinnahmen sind stabil und zuverlässig, sodass Sie sich über eine sichere Einnahmequelle freuen können. Aktuelle Innenfotos der bewohnten Räume liegen auf Wunsch der Mieter nicht vor, stattdessen zeigen wir Ihnen Bilder, die vor dem Einzug bzw. der letzten Renovierung entstanden sind.
Für den Fall, dass Sie das Haus selbst nutzen möchten, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, Eigenbedarf anzumelden. Bitte beachten Sie jedoch, dass dies rechtlich zu prüfen ist und wir hierzu keine Garantie oder Rechtsberatung anbieten können und wollen. Wir empfehlen Ihnen, sich bei Interesse an dieser Option vorab bei einem Fachanwalt zu informieren und beraten zu lassen.
Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und gut instandgehaltene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Objekts.
