SICHERE ANLAGE IM 2. OBERGESCHOSS! KEINE KÄUFERPROVISION!

88.950 €

Festpreis

19.08.2025

34613 Schwalmstadt

Diese im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 43 m². Die kompakte Einheit gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit schwellenloser Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz am Haus und die Nutzungsmöglichkeit der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung gehört zu einer Seniorenresidenz, die komplett langfristig an einen Betreiber (LanosCare) vermietet ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt rd. 6.000,-€ und ist steigerbar. Der Betreiber plant mittelfristig, die Bäder und Innentüren sowie die Küchenzeile auf Kosten des Eigentümers zu renovieren.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche43,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert161 kWh/m²a
- Gültig bis15.11.2033

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